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小产权房能不能出租

2021-04-27 392人已浏览
  • 邝李楠律师

    邝李楠律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:43

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专业分析
根据我国现行法律法规的相关规定,小产权房是指产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,然后建设在农村集体土地上的房屋。虽然法律法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定,法律不禁止出租,则可以出租。不过需要注意的是小产权房没有房产证,买来后不能过户。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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