南通买房政策

2021-03-25 591人已浏览

李加刚律师律所主任

江苏和舟律师事务所

擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

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专业分析

目前南通市没有限购政策，有南通市本地户口的购房者还可以享受首套优先购买权，但是非本地户口的购房者需要缴纳一年的社会保险，才可以购买当地房产。南通市设置了贷款限制，第一次购房需要贷款的，首付30%，第二套同样是首付30%，第三套即不再贷款。若购房者所购房产位置在市区，且房产面积在六十平方米以上、价格在十万以上，有稳定工作的，可以迁入本人、配偶或者未婚子女的户口。

法律依据

《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》：为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，针对当前我市房地产市场形势，为稳定市区(不含通州区，下同)住房价格，增加住房供应，合理引导住房需求，规范市场秩序，现就进一步促进市区房地产市场平稳健康发展提出如下意见：第一条：有效增加住房供给：1、加大住房用地供应力度。合理把握土地供应节奏，适度加大市区住房用地供应总量，重点推进崇川区中央创新区、港闸区市北新城、开发区能达商务区及苏通产业园区等相对成熟的、需加快发展的区域地块，有效满足市场用地需求；2、提高市区普通商品住房用地竞买准入门槛。按地块确定土地出让条件，可提高普通商品住房用地的竞买保证金比例、土地出让金首付比例，缩短出让金全额缴款时间，提高普通商品住房用地的开发资质要求。同时对市区范围内存在欠缴土地出让金、因企业自身原因未按期开发和产生土地闲置的，在未整改到位前依法暂停其参与市区普通商品住房用地竞买；3、加快存量住房用地开发进度。进一步梳理市区存量住房项目用地，及时掌握可供上市的普通商品住房规模，科学指导，分类施策，督促房地产开发企业加快项目开发进度，及时推出各类房源，满足各类人民群众的居住需求；4、多渠道筹集房源。为增加房源供应、稳定房价，可将前几年国有开发企业建设的限价商品房源，作为补充房源分批分期投放市场，切实增强市区即期供应。

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