关于物业费的法律法规

2021-03-25 1,880人已浏览

张来律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、继承

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专业分析

我国关于物业费的法律法规主要有《物业服务收费明码标价规定》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业法》、《物业管理条例》等等，对物业费应当明码标价、如何收取物业费、物业服务合同的签订、业主缴纳物业费的义务等方面做出了详细的规定。例如，根据法律规定，物业费用应当明码标价，且应当合理公开，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费等等。

法律依据

1、《物业服务收费明码标价规定》第一条规定：“物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。“2、《物业服务收费明码标价规定》第三条规定：“物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。”3、《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

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