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房租没到期房东要收回怎样赔偿

2021-04-26 697人已浏览

张来律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：221
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专业分析

关于租赁期未满，房东收回房屋的赔偿问题，需要确的是承租人是否存在过错或者说是否存在违约行为。如果承租人没有过错，出租人单方违约的，出租人即房东应该返还剩余租期内的租金及利息，并且承担相应的违约责任。双方关于违约责任、赔偿损失有约定的违约金、赔偿金的，按照约定处理。没有约定，没有约定，按法律规定处理。赔偿出租人因此遭受的损失。出租人存在过错的，按照各自过错承担相应的责任。

法律依据

我国《合同法》相关规定，　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。　　第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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