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期房转让所需证件有哪些

2022-04-12 318人已浏览

王黎律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：20
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专业分析

期房到期的话只需要根据所需的证件准备齐全，然后到该报市房屋土地管理局审批，通过审核需要依法上交办理的费用的，最后审批部门在转让合同上盖章后双方留底，然后还有其他所需要的证件合同准备签名，有关的合同进行包存后即可，开发商办理过户手续也是需要准备的，以上的证件准备齐全以后即可完成期房转让。

法律依据

此外，转让金额应与原预售合同的价格相一致，并且该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章。第二步，需要转让双方办理预售转让登记手续，双方应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门进行办理，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批。经批准后，依法缴纳印花税，然后由上述审批部门在转让合同上加盖“预售登记专用章”，其中两份贴有印花税的正本由转让方、受让方各执一份，副本由开发商、交易管理部门各执一份。转让方所持原预售合同正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案

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