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租房没到期违约金怎么规定

2022-04-16 370人已浏览
  • 陈忠律师

    陈忠律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：171

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专业分析
租房时，出租方与承租方会签订租房合同，租房合同中会写到关于违约的赔偿条款。具体赔偿方案要看当事人在合同中的协议，此外，如果合同中没有明文规定关于违约的赔偿条款，在协商未达一致的情况下，也可以提起法律诉讼。根据我国相关法律法规，当事人约定的违约金超过损失的30%的，一般可以认为合同法第114条第二款规定的过分高于损失。同理，如果约定的损失低于实际损失的，可以请求法庭予以适当增加。
法律依据
《合同法司法解释二全文》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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