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拆迁房有房本吗

2022-04-12 441人已浏览

李方勇律师专职律师

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：380
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专业分析

拆迁房有没有房产证，这需要看其拥有的产权是不是全产权，还有拆迁协议里的内容是如何规定，不能一概而论。对于办理房产证最重要的是要先调查清楚拆迁房的产权性质，如果产权证在拆迁之前就有了，在拆迁后没有及时办理，但有拆迁协议书的，产权证以后还是可以办理的。通过房管部门来办理房产证，需要按照房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后进行办理。可以上市交易的拆迁房，要进行产权登记并取得房屋权证，只有依法登记，房屋权利才受国家法律的保护，其它任何房产证不具有同等法律效力。进行二次交易的房子，必须取得房产证，没有房产证禁止交易。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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