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交了首付款开发商会不会签合同

2022-04-12 453人已浏览
  • 王黎律师

    王黎律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:20

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专业分析
按照法律规定,是需要签合同的,如果开发商没有签,这是典型的违规收费行为,开发商没签合同有几种可能:证不全;办不了贷款;该房产已经抵押,可以根据交首付时的单据,当然该单据上须标名该款项为首付到房产局或法院起诉,或者找媒体曝光;如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同书面主张,但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
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