定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
一、定金合同纠纷?
根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。同时,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。因此,如果合同中并未约定该事项,那么定金合同是存在瑕疵的,可以据此进行抗辩。此外,法律依据:定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。由此可知,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,如果超过该比例则超过部分人民法院是不会支持的。在遇到定金纠纷时,建议保存好相应的合同、支付凭证、对方违约的证据,据此提交之人民法院进行维权。
二、租房合同没有合同能退房吗
这需要结合具体情况来进行判断。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、二手房屋定金是否能退
要依据具体情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,交纳定金为二手房买卖合同履行进行担保的,如果收受定金一方违约的,要双倍返还定金。如果交纳定金一方违约的,不得要求收受方返还定金。
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