租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。房屋租赁合同到期后，承租人拒不搬出房屋的，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

遇到这种情况，注意留存证据，到法院起诉。如果法院判决之后，对方仍不返还，可以申请法院强执执行。

律师补充：

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。