商场物业费通常不包括垃圾处理费用。但具体收费标准应以业主和物业公司的合同约定为准。若有合同约定,则包含垃圾处理费用。物业服务成本或支出仅包含清洁卫生费用,与垃圾清运费不同。
商场物业费通常不包括垃圾处理费用。然而,具体的收费标准应以业主和物业公司的合同约定为准。如果有合同约定,则包含垃圾处理费用。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用,这里的清洁卫生费用不等同于垃圾清运费。
商 场 物 业 费 是 否 包 含 垃 圾 处 理 费 ?
根据我国《物业管理条例》的规定,商场物业费包含垃圾处理费。商场作为公共场所,需要遵守物业管理的相关规定,其中包括垃圾处理费用的缴纳。垃圾处理费用由业主大会或业主委员会负责筹集,主要用于商场内的垃圾清理、处理和运输等费用。因此,商场物业费中应当包含垃圾处理费。
商场物业费通常不包括垃圾处理费用,但应以业主和物业公司的合同约定为准。如果合同中有约定,则包含垃圾处理费用。物业服务成本或支出只包含清洁卫生费用,但不等同于垃圾清运费。根据我国《物业管理条例》的规定,商场物业费包含垃圾处理费。因此,商场作为公共场所,需要遵守物业管理的相关规定,包括垃圾处理费用的缴纳。垃圾处理费用由业主大会或业主委员会负责筹集,主要用于商场内的垃圾清理、处理和运输等费用。
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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