物业费管理费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用,这里的清洁卫生费用不等于垃圾清运费。
一、水电押金合法吗
水电押金不合法,物业费用的收取必须经过物业公司与业主协商并达成一致,物业公司单方面要求交纳水电押金是不合法的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、装修未住业主拒缴物业费合理吗
装修未住业主拒缴物业费不合理。
房屋是纳入楼盘小区的统一管理,不因为购买房屋者没入住,物业可以停止服务。安保、保洁、公共场所、公共照明、卫生垃圾清理、基础设施的维修维护等费用都在交房之日起开始发生,是为全体楼宇、小区服务的,该套房概莫能外。
购买房屋者没入住没有住进所购房屋,但其实也享受物业公司提供的对“房屋本身”的物业服务,根据权利与义务对等原则,应支付相应的物业费。
三、可以因未收房为理由不交物业费吗
业主不可以以未收房为理由不缴纳物业费,但物业对空置的房屋收取的物业服务费用一般是较低的。我国《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
全文592个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案