父母出资买房款一般不是借款。如果父母没有明确表示为借款，也没用证据证明是借款的，一般认定为赠与。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

一、父母给的房子是夫妻共同财产吗

父母给的房子是夫妻共同财产吗需要根据情况来看。具体情况如下：

1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产；

2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产；

3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、夫妻的房子离婚怎么分

夫妻的房子离婚的分割处理要视情况来讨论，如果婚前父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；有证据证明形成借贷关系的除外。如果是婚后父母为双方购房出资的。该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外;有证据证明形成借贷关系的除外。