二手房网签备案需准备材料如下：

1.房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)

2.出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)

(1)营业执照(原件核对)(2)法定代表人证明书

(3)法定代表人身份证(4)法人授权委托书：(公章、法人章)

(5)被授权委托人身份证

出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)

(注：如不能到场的需提交公证委托书及受托人身份证明)

3.受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)

(1)营业执照：(原件核对)(2)法定代表人证明书

(3)法定代表人身份证(4)法人授权委托书：(公章、法人章)

(5)被授权委托人身份证

受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)

(注：如不能到场的需提交公证委托书及受托人身份证明：港澳台及境外企业、组织、个人或三资企业的，需提交涉及国家安全事项房产审查意见书(市国安局办理))

4.不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证

(注：国内居民提供境外出具的公证材料应经转递或公证、认证并附字文本)