如何办理租赁土地建房手续(一)符合建房条件的用人向村民小组或者村民委员会申请土地使用权。
(2)村民小组、村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论并通过讨论的,应当按照村镇规划的要求办理土地审批手续,填写建设用地审批表和申请表个人建筑用地表格。(三)住房建设占用的非耕地,报乡(镇)人民政府审批,报县级人民政府批准。涉及占用农用地的,应当办理农用地转用手续。(四)经县级人民政府批准,发给村民建设用地批准书,由乡土地管理人员划拨。
(5)现场检查灰线,确认无误后方可施工。(6)项目建成后,将由乡镇土地管理办公室验收。符合用地条件的,到县级土地管理部门土地管理和地籍科办理登记手续,核发《集体土地建设用地使用证》。首先,农村建房有哪些手续?
1。村民在农村建房,应当先向集体经济组织提出申请。
2。村集体经济组织应当在显著位置(15个工作日以上)公示房屋申请人;国土资源管理办公室、镇人社办将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审;公示期满无异议后,符合“一户一基地”条件的土地使用者,先报乡镇人民政府审批,再报县人民政府审批(占用农用地的,报市政府审批)。宅基地审批通过后,由国土资源所、镇人社办到现场进行宅基地审批,并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。村民住宅竣工后,国土资源办将到现场核查土地是否按批准的面积和要求使用,对符合要求的建房人发放集体土地使用证。村民凭《土地使用证》、《规划许可证》办理房屋所有权证。2农村住宅建设应注意的问题。1自建房屋要选好施工队伍,有建筑草图。对自建房屋要进行监督和保障,确保房屋质量,并准备好钢材、砖、水泥等材料。
3。自建房屋涉及到占用公共道路的问题,所以要处理好邻里关系。要写一份施工合同,这样在结算时就可以有依据地谈,避免结算出现问题。
4。在建房的时候,我们应该设计地下管线,把问题一劳永逸地解决,否则麻烦就大了。
5。确保墙是垂直的。
6。自建房屋要备好门窗,并预留门窗尺寸。如果自建楼盘是楼盘建筑,就要注意遮挡邻居的问题,处理好自己楼盘的合理面积和结构。
8。为自建房屋准备电源。盖房子的最佳时间是在第一个月之后。
10。自建房屋的地基必须妥善处理。
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