预售合同无疑具备法律约束力。

根据我国《中华人民共和国民法典》第四百九十条以及第五百零二条明确规定，对于采用合同书书面形式确立的合意，在双方当事人签字或盖章确认后便具有合同的效力。只要是依法成立的合同，自成立之日起即刻生效。

然而，若法律、行政法规规定该类合同需经过批准、登记等手续方能生效，则应遵循相关规定执行。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。