关于房屋装修未签订合同的情形下，若收取定金的一方由于自身因素导致违约行为的发生，则该定金应予退还。

实践中，双方当事人可通过协商方式明确由哪一方向另一方支付定金作为其债权的担保措施。

一旦定金实际交付，那么定金协议即告成立。

根据我国《民法典》第五百八十七条之规定，当债务人按照约定履行了债务后，定金应当折抵为相应的价款或予以收回。

然而，若给付定金的一方未能按约履行债务或履行债务的质量达不到约定标准，以致无法实现合同的预期效果，则无权要求返还定金；

反之，若收受定金的一方未能按约履行债务或履行债务的质量达不到约定标准，以致无法实现合同的预期效果，则应当向给付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。