房屋拆迁裁决分为四个步骤，在房屋拆迁过程中，如果双方在拆迁期限内未能达成补偿安置协议，拆迁人，被拆迁人和房屋承租人可以向房屋所在地房屋拆迁管理部门（即裁决机关）申请裁决。根据市住房和土地局去年出台的《上海市城市房屋拆迁裁决书》（以下简称《规定》）规定，房屋拆迁裁决书主要包括申请、审理、文件送达和执行四个步骤。（1）应用程序。被拆迁人或者房屋承租人提出申请的，应当提供申请表、身份证明、产权证明或者公共房屋租赁证明。其中，申请书应当写明申请人的基本情况、具体要求、事实理由等；申请裁定材料齐全的，裁定机关应当自收到申请之日起五日内作出是否受理的决定。如果材料不完整，申请人应在7天内完成。（2）审判。在裁决过程中，裁决机关将首先听取各方陈述，确定补偿安置事实是否清楚，并与拆迁当事人协商是否愿意调解。在此期间，双方达成补偿安置协议的，应当签订房屋拆迁补偿安置协议，并移交裁决机关，房屋拆迁裁决程序终止。申请人经两次通知后仍不参加裁定的，裁定申请视为撤回。被申请人经两次通知不出席审判听证的，审判机关可以作出缺席裁定。（3）文件送达。送达申请书副本、裁定书等裁决文件，必须附送达答复。服务方式可以是直接服务、邮寄服务、留置服务或公告服务。以公告方式送达的，裁定书可以在被拆迁房屋的拆迁基地内张贴，公告日不得少于5日。（4）实施。拆迁裁决书送达后，申请人和被申请人应当按照裁决方案认真执行。逾期不履行的，审判机关可以依法向有关部门申请强制执行。