没签物业合同是需要交物业费的,依据我国相关法律规定,没签物业合同的业主,接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格,向物业公司交纳已服务的费用,作为对物业提供服务进行的补偿。所以没有签订物业合同的业主,是需要交物业费的。如果物业管理企业不履行物业服务合同中所约定的义务,或存在霸王条款的,业主才可以不交物业服务费用。
买房不住要不要交物业费
买房不住也要交物业费。
业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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