一、房租不到期违约了剩下的房租给退吗

房租不到期违约了剩下的房租是否给退要看当事人的约定，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，按照合同约定的方式执行，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果房东存在违约不退还租金情况的，承租人可以起诉。

二、租房违约怎么办

租房违约，需要根据合同的约定或者依法承担违约责任。租赁关系的当事人可以约定违约金，也可以约定定金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

房屋租赁合同纠纷需要下列证据：

1.证明当事人主体适格的证据

即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

如房屋产权证、房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。