一、交定金后才告知合同内容合法不

在购买房产时，消费者在缴纳置业定金之后，如已签订《认购协议书》，则需依照约定期限交付首期房款。

若尚未签署此类协议，而只存在口头约定，那么将在约定时期内签订《商品房买卖合同》，同时交纳首付款项。

值得注意的是，在正式签订《商品房买卖合同》之前，其实并不需要强制缴纳定金，因为我国现行相关法律并未对此行为进行具体规范和要求。

实际上，在实际交易过程中，买卖双方通常会在签订《房屋买卖合同》之前互相支付定金或首付款，但具体的支付日期及金额都会根据交易双方之间的协商结果确定。

《民法典》第五百零九条第一款

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

二、复印件合同有法律效力不

在日常生活中，合同副本并不必然被视作合法有效，一般的规律是严格按照合同原稿来评论其有效性及法律约束力，即我们所听闻的、加盖公章且署名的原始合同。

相反地，合同副本（亦称为黑色签署文件）由于缺乏原始印章或签署的证明，所以在一般情况下并不具备相应的法律效应。

倘若合同副本可以与原始合同在所有方面进行核对无误，那么它还是能够产生一定程度的法律效力，虽然这仍然低于原始合同的法律效力。

毕竟，除非合同双方都同意，在合同副本上再次签名并注明经过双方共同协调决定，在完成上述步骤之后，该合同副本将与原始合同享有同等的法律效力。

在大多数案例里，合同都是以原始的版本为标准，也就意味着只有这些经过双方确认并且盖章的文件才拥有法律效力。

相反，合同副本由于没有原始印章的担保，因此在一般情况下并不视为具备法律效力。

遗憾的是，仅凭借一份合同副本，即使双方确已同意，要想通过法律途径解决问题也是难于登天，因为在这个过程中，对方很可能会拒绝承认这份副本，此时就需要你另寻他法，提供其他相关证据进行佐证，以此编织出完整且有力的证据链。

《商品房销售管理办法》：第三章　广告与合同　　第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。