对于提前还清房子的贷款,房主就可以取得房子的完整产权。所以是需要申请人可以去提前还清房贷,然后注销房产抵押登记之后,再将房子卖出去。当然也可以和买房的一方签订买卖的合同,房主在还清了贷款之后,可以再次办理二手房的买卖手续。对于转按揭贷款,一般不需要自己筹钱还款,压力比较小。
买卖房子程序是怎么样的
买卖房子的程序:
1、买卖双方先对对方的身份信息和房屋信息进行核实查证;
2、信息查证属实后,双方对房屋买卖相关权利义务达成一致意见再签订购房合同;
3、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记,缴纳相关费用;
4、登记机构对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理产权转移过户手续。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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