一、贷款利率无可比拟:
住房公积金贷款作为政策性贷款,其明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高,期限长:
商业贷款可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。
商业贷款的贷款年限能贷到25年,大多数二手房只能贷到20年;而公积金贷款的年限可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活:
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度。
四、房龄限制少:
住房公积金贷款对于房龄的限制较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短,限制是比较严的。
经过仔细比较就可以发现,住房公积金贷款要比商业贷款更加灵活也更加便捷,所以越来越多的人选择使用住房公积金进行贷款。这也证明了住房公积金贷款要更优于商业贷款,适用面更广,所以才会引起大家的使用热潮。在进行贷款之前了解一下住房公积金怎样贷款也挺有必要。
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