此乃购房协议书之范例，亦即房地产交易双方基于自由意愿与平等原则共同签署，用以表示对在甲方开发的商品房购买事宜上的认可的协约。

在拟定如此重要的协议文本时，请确保富含以下必要要点：

首先，关于乙方（买方）欲购买之房屋基本事项，务必清晰明了地列出其确切地址、所在单元楼层以及预期的建筑总面积；

其次，关于房价的结算方式及相应的交易总价，需精准详述，例如依照建筑面积计算，亦或是以套内使用面积作为计价单位，甚至可提供每平方米或每户的单价，以便全面反映最终售价；

再者，关于支付方式及具体步骤也需详细罗列，包括缴款时间、支付数额及其支付途径等方面的规定。

此外，为避免日后发生争议，必须精确描绘处理房屋面积误差的规则；关于逾期缴费的责任划分亦需明确规定，并据此设置适当的惩罚机制，以保护双方权益；

再者，还需要确定房屋交房的确切日期。

在合同附则方面，要求乙方保证其所提供的联系方式，诸如地址、传真号等均为真实无误的，以便甲方能够随时与其取得有效沟通，若因乙方未能提供及时、准确的信息导致无法正常履行相关义务，由此产生的一切法律责任皆由乙方独自承担；

最后，请双方通过友好协商化解所有未尽事宜，遵循国家相关法律法规妥善解决，留下一份公正、公平的书面协议。

本协议共计三份，卖方、买方各有一份，另留存一份用于备案登记。

自此项协议甲、乙双方签署之日起正式生效。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。