1、根据土地所有权的不同，可以分为村集体土地、村内两个以上集体土地、农民集体使用的农村土地。这些土地的性质要写明白些清楚。

2、土地承包的种类分为两种，分别是集体土地、国有土地。在书写合同的时候也要写清楚，还有对这些土地权限的问题要进行一定的了解。

3、承包方的名字，依据写明白。注意事项写清楚。

4、日期、名字写清楚些真实。

土地承包合同书内容

土地承包合同书内容的话大致分为十二条：

1、首先写一段比较官方的话，一般都是更具法律法规，自愿签订等等内容。

2、承包土地面积，承包土地位置。

3、土地用途及承包形式。

4、土地的承包经营期限。

5、承包土地上的物品如何处置。

6、承包金及交付方式。

7、甲乙双方的权利和义务

8、合同的转包。

9、合同的变更和解除。

10、违约责任。

11、合同纠纷的解决办法。

12、本合同经甲乙双方签章后生效，并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。

一、什么是承包合同

承包合同（Contract）一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。

二、承包合同具有什么特点

1）承包合同以完成一定的工作为目的。

在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2）承包人完成工作的独立性

定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3）定做物的特定性

承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性。

4）承包合同为诺成合同。

5）承包合同为有偿合同。