物业费违约金计算方式有两种：一是按照约定，二是根据合同规定。违约金一般是千分之三，如果业主所交的违约费用高于规定的标准，可以利用合理方法进行减少。物业费多少与物业服务责任直接相关，交的多则收入也越高。

对于物业里的违约金推算的方法一般是约定为千分之三，如果业主所交的违约的费用高于所规定的标准的话，可以利用合理的方法进行减少。所交出的物业费的多少和物业尽到的责任会有直接的关系，如果说物业费交的多，那么其的收入也会增加。另外有些是按照和物业单位所订立的合同而定的。

物业费发生拖欠违约金该怎么处理

物业费发生拖欠违约金具体处理如下：由于某些原因，业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定，主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款，但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同，显然是违约。

《物业服务收费管理办法》第六条：物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。