一、北京自住型商品房购买条件

非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

二、自建房住房公积金贷款可以吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。

申请公积金贷款需要具备的条件：

1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;

2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;

4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;

5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。