新租的房子能转租吗？承租人未经出租人同意转租的，转租合同属于效力待定的合同。出租人在一定期限内未提出异议的，转租合同有效，否则视为无效。房屋转租有哪些风险。房租收不到、房租收不到是最常见的情况，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，逾期超过2个月的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

2。房屋使用不当

滥用房屋，如改变住宅用途，或私自改装，都会给房东带来意想不到的风险。对于当地的地主来说，他们必须勤勉。只要有机会，一定要到出租屋检查，防止房屋被不当使用。

3。连带责任

如果承租人违反法律和纪律，房东也会受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立租赁住房备案制度，出租人也将承担相应的治安责任，实行责任倒查和责任追究调查。因此，有必要加强对出租房屋的管理。

4。承租人的“恶意添加”

在征得房东同意的前提下，承租人代为装修，但“恶意添加”时有发生。

5。电话成了“吸血鬼”

为了方便租客，一些房东会代为安装固定电话，这也要注意避免承担巨额话费。

6。损失风险是一种极端情况，但如果是由自身原因造成的，则应由自己承担。要注意租户反映的情况，比如电路、燃气管道老化，容易引发火灾，导致损失的风险。

因此，在转租的情况下，需要根据具体情况进行分析，最好得到出租人同样的认可，这样才能有相应的保障。在没有同意的情况下会有一定的风险，这是双方都需要理解的。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。