一、农村土地承包程序
农村土地承包流程如下:承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。
《农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条规定,经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
二、农村土地承包经营权证有什么用
农村土地承包经营权确权登记颁证的作用:
1.有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系;
2.有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性;
3.有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业;
4.有利于创新农村社会管理、促进农村社会稳定。
5.解决农村的土地承包原始数据和资料保护不力,流转过程中合同不规范、面积不准确、信息不对称等问题。
三、农村土地承包可以采取哪些方式
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。
所谓家庭承包方式是指,农村集体经济组织成员,以一个农户家庭全体成员为一个承包单位,承包农民集体所有或者使用的农业用地的承包方式,
其特点为:
一是集体经济组织的每一个成员,不论男女老少,都平均享有承包本集体的农村土地的权利,除非他自己放弃这个权利。
二是以户承包,也就是以一个农户家庭的全体成员作为承包方,与发包方订立承包合同,享有合同中约定的权利,承担合同中约定的义务。
三是承包的农村土地对每一个集体经济组织成员是人人有份的。
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