购房合同不见了如何应对
时间:2023-06-29 11:20:49 74人看过 来源:互联网

购房合同不见了的应对方法如下:

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;

2、如果是在做完预售登记,已办理好银行按揭手续后丢失的,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行;

3、已经办理过户手续,购房合同丢失的,找开发商补办。

一、购房合同丢失报警有用吗

购房合同丢失报警是没有用的。如果购房者购房时需要办理银行按揭,需要将购房者的合同放在银行进行抵押。另外开发商在办理房产证时,需要将4本合同全部拿到房管局才能办理产权证,缺少任何一本都是不可以的。如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同,购房者只需要将剩余的合同作废,重新签订就可以。如果购房合同已经进行完预售登记,但是还没有办理银行按揭,可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废。

二、在哪里可以补办购房合同到哪里办理

1、如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

2、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《民法典》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

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