一、一房二卖如何申请保全财产

在涉及到一房二卖问题时，确立房屋产权归属的一般方法如下：通常情况下，先行完成登记和过户手续的买方将被视为拥有该房产的所有权；若在买卖过程中，买卖双方均未办理相应的登记手续，则应优先考虑向卖方支付了全部房价款的一方成为房屋所有权的合法承继者；最后，若买卖双方彼此之间均未按照约定支付任何款项，那么，首先与卖家签订了买卖协议的当事人将会获得这处房产的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条

出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；

（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；

（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

二、一房二卖告到法院怎么处理

倘若卖方为房地产开发企业的话，那么尊贵的买方便有权利要求解除合约、收回所支付的购房款项及其相应的利息费用、索赔经济损失，与此同时，还可以要求卖方承担不超出已付购房款数额两倍的赔偿责任。

若卖方并非开发商，针对出现的争议，我们会优先以《中华人民共和国民法典》为准则，向违约方提起违约诉讼以维护您的合法权益。