房屋违规被拆怎么解决
时间:2023-04-10 14:52:21 124人看过 来源:法律编辑整理

房子违建被拆的处理:房屋未经当地规划部门许可,私自建造房屋。当地城乡规划部门可以要求私建人采取措施,消除影响。若私建人在限期内不采取补救措施,当地城乡规划部门可以拆除私建房屋,并处罚金。

一、临时建筑可以强拆吗

临时建筑在违建人拒绝自行拆除的情形下,执法机关可以向人民法院申请强制拆除。

《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、在自己家的宅基地上盖厕所算不算违建

在自己家的宅基地上盖厕所一般不算违建。

如果没有超出允许的宅基地范围,一般不会算作违建。农村宅基地的违建判断主要是两个方面,一个是建筑面积是否超标、一个是建设行为是否符合规范。农村宅基地房屋建设厕所属于住宅房屋的附属设施,只要有合法手续办理的建设许可,厕所自然也是属于住宅房屋的一部分,当然是可以建设的。但是厕所算作住宅的一部分,因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内,不能超出标准面积,否则也是可以算作违建的。

经审核,对符合申请宅基地兴建自用住宅的,由土地管理部门确定宅基地使用权,丈量用地面积,并依法批准后,方可动工。竣工后,由土地管理部门负责组织验收。对不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非农业户口的,不批准宅基用地。对已经“农转非”的人员,要适时核减宅基地面积。

通常情况下,都自然而然的认为在自家宅基地上建房,不属于违章建筑,但值得注意的是我们农村居民要想建造住宅,首先是要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。农民在自家的宅基地上搭建钢架棚,如果取得了城乡规划部门许可,取得规划许可证的,不属于违建,未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

三、宅基地过红线了怎么办

1.乡村宅基地都是乡村集体所有,宅基地的使用权也由地方人民政府的土地管理部门进行严格的审批;在宅基地上建造房屋必须经过地方建设规划部门的审核和准许。

2.农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。

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