逾期交付房产构成了严重的违约事件，必定要承担相应的违约责任和赔偿义务。任何一方如有违约现象，都必须接受法律规定的持续履行义务、采取有效的补救措施以及对另一方的实际损失进行赔偿等一系列违约责任。如果因为违约而给对方造成了损失，那么损失的金额应该恰好等于由违约行为造成的具体经济损失总额，其中自然也包括合同履行之后可能得到的全部预期收益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。