以下情况下房屋买卖合同会无效:主体不适格的无效;以虚假的意思表示签订的无效;违背公序良俗的无效;恶意串通损害他人合法权益的无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。
一、民法典规定合同无效五种情形是什么
《民法典》规定合同无效的五种情形分别是:无民事行为能力人签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、非本人签字的合同是否能认定无效?
非本人签字的合同是能申请确认合同无效的。合同无效的情形分别有以下几种:行为人虚假意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;法律规定的其他情形。
三、无效合同的认定和处理是什么
1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
7、免责条,款无效的情形。
合同中的下列免责条,款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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