二审发回重审，意味着上级法院在审理下级上诉的案件时，出现了需要由原一审法院重新审理的情形:

第一，原一审法院判决认定的案件基本事实不清的第二，原一审法院在判决中严重违反了法律规定程序，如遗漏了当事人、缺席审判时有违法的情形。

原判决认定的基本事实不清的，遗漏当事人或者程序违法的，需要发回重审。

一、二审人民法院对一审判决如何处理

二审人民法院对一审判决的处理具体如下：

1、维持原判。对认定事实清楚和适用法律正确、刑事案件量刑适当的原审有罪判决和正确的原审无罪判决，应裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。

2、直接改判。有以下两种情况：

(1)原判认定事实没有错误，但适用法律有错误或者量刑不当的，应当改判。

(2)原判决认定事实不清楚或者证据不足的，通过第二审开庭审理，查明事实后直接改判。

3、发回重审。发回重审有两种情况：

（1）原判决认定的事实不清楚或者证据不足的，可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判；

（2）发现具有刑事诉讼法第191条规定的违反诉讼程序情形之一的，应当裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。

二、请问房产纠纷二审法院会改判吗

房产纠纷二审是否会改判需要看一审判决的实际情况，如果不存在原判决认定事实错误或者适用法律错误的，一般不会改判，如果原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

《民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

三、刑事诉讼发回重审情形有什么

刑事诉讼发回重审情形如下：

一、第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，原判决事实不清楚或者证据不足的可以发回原审人民法院重新审判。

二、第二审人民法院发现第一审人民法院的审理有下列违反法律规定的诉讼程序的情形之一的：

(一)违反本法有关公开审判的规定的；

(二)违反回避制度的；

(三)剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利，可能影响公正审判的；

(四)审判组织的组成不合法的；

(五)其他违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的。