青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款

相对商业贷款而言，住房公积金贷款利率更低，公积金贷款买房更划算。但因种种原因，例如公积金贷款发放时间较长等原因，部分市民还是选择了商业贷款购房。近日，有市民问，商业贷款购房能否转为公积金贷款需满足什么条件

青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款

【回复】：住房公积金管理，首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后，青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。综合上述情况，青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。

一、本人之前使用商业贷款买了一套房子，现在已经符合条件申请公积金贷款，不知道购房商业贷款能否转为公积金贷款

【回复】：不可以。青岛购房商业贷款暂时不能转为公积金贷款。

二、本人首次买房，房款73万，首付22万，公积金只能贷款32万，剩余19万我想申请商业贷款，这种组合贷款应该怎么办理以后想把商业贷款转为公积金贷款可以吗

【回复】：如果您购买的楼盘项目已与公积金中心签订贷款合作协议，且您本人符合公积金贷款的申贷条件，可以申请办理公积金贷款，若您申请的公积金贷款额度不能满足购房需要，不足部分可以同时向商业银行申请商业性住房贷款，即办理组合贷款。但目前青岛公积金政策是商业贷款不能转为公积金贷款。

三、公积金贷款与商业贷款哪个划算如用商业贷款买房，以后能否转为公积金贷款

【回复】：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般情形下公积金贷款比商业贷款要划算。目前青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。