贷款双方都需要准备的资料包括贷款申请人身份证、户口簿、抵押财产证明文件、担保文件以及抵押物评估报告等。贷款不需要夫妻双方都签字，只需要房屋产权人签字。

一、贷款双方都需要准备的资料有哪些

贷款双方都需要准备以下资料：

1.贷款申请人有效身份证件的原件和复印件;

2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料;

3.贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单;

4.贷款申请人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

5.贷款申请人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;

6.保证人的资信证明材料;

7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;

8.机构规定的其他文件和资料。

二、贷款要夫妻双方都签字吗

贷款并不需要夫妻双方都签字。如果是申请个人贷款，那么不需要夫妻双方签字，只需要贷款人本人签字即可。而是以家庭为单位申请房贷、车贷，哪怕不是夫妻双方提交贷款申请，都必须由双方到场签字。因为以家庭为单位申请贷款，属于夫妻共同负债，双方都必须知道这笔贷款的存在。

个人申请贷款，配偶征信不良不会影响贷款审核结果，而申请房贷或车贷，只要有一方征信不良，会直接导致审核无法通过。

三、夫妻贷款离婚后谁负责

夫妻贷款，离婚后双方对此都要负责，因为属于夫妻共同债务。

根据《民法典》第一千零六十四条第一款的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。