工程交工验收和竣工验收的区别：

1、时间不同，交工验收在前，竣工验收在后；

2、工作内容不同，交工的主要工作是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价，竣工的主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。

一、开发商交付房屋的条件有哪些

1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。

2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：

（1）工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；

（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

（3）单项工程的工程质量验收情况；

（4）拆迁方案的落实情况；物业管理落实情况。

二、工程设计合同有哪些内容

工程设计的合同主要包含以下内容：

1、发包方与承包方的基本信息；

2、工程范围、建设工期；

3、中间交工工程的开工和竣工时间；

4、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任；

5、拨款和结算；

6、竣工验收；

7、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

三、建筑工程验收编制程序是怎么样的

首先，工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见；

第二，建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；

第三，建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；

第四，建设单位组织工程竣工验收。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告；

最后，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。