贷款买房应该选择银行时需要考虑房贷利率、贷款手续、违约金、房贷的审批等。对于房贷利率，贷款人可以看看不同的银行之间的利率，从而选择更有利于自己的。第二，看看贷款手续，如关于贷款申请数额、期限和币种，征信状况等等第三，，可以看看违约金，如提前还款有没有违约金，如果有，不同银行之间违约金相差多少。最后，看看他们的审批效率。

一、住房贷款提前还款是否有违约金

1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。

2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。

3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。

二、提前还房贷违约金多少钱

通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚；

对于1－3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请；

每家银行都不同。最重要的是你自己的贷款合同。因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。

1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款，如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下；

2、各个银行针对提前还房贷，政策是不同的，即便是同一银行不同时期，政策也不同，具体需要咨询当初贷款的银行；

3、贷款买房，提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说，银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失．

4、提前还款除了要支付违约金外，还会附加一些其他条件。

比如：已贷款期限需达到一定时间，才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异。借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间；

5、银行缺钱的时候，就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款，反之亦然。规模越大的银行，提前还贷约束要求越多。