买方采取的补救措施包括:(1)实际履行。如果买方购买的房屋基础工程和主要结构工程存在质量问题,如果可以通过加固修复,确保建筑物的安全,买方可以要求卖方履行法律和合同的义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则。它是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是,我们应当考虑违约方是否能够继续履行义务,以及其继续履行义务的合理性。如果违约方确实无法继续履行或将为其继续履行支付更高的代价,则不宜采取此类补救措施。(2)终止合同。如果通过维修,很难解决房屋基础工程和房屋主要结构工程的质量问题,买方可以要求终止合同。合同解除是一种严厉的措施,一般禁止当事人在没有法律依据或约定的情况下解除合同。(3)违约赔偿金和损害赔偿金。出卖人交付的房屋不合格的,无论买受人要求实际履行还是解除合同,均不影响出卖人要求支付违约金并承担损害赔偿责任。(4)违约侵权责任。
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