拆迁对有营业执照的商户能补偿多少钱
时间:2024-07-06 15:48:58 332人看过 来源:法律编辑整理

一、拆迁对有营业执照的商户能补偿多少钱

依据现行相关法律法规规定,在繁多类型的商业用途用地拆迁过程中,其中包括具备合法经营许可证的商业性场所在内,均可享有相应的土地及房屋拆迁补偿金、经营业务损失补偿费用、设备迁移补偿费以及设备损害补偿费用等多项法定补偿项目。

针对这些补偿额度的具体计算方式如下所述:非住宅性的财产5进行货币补偿时,其具体金额应以被拆迁的房产实际市场价格为准,而不适用于任何最低补偿单价标准或价格补贴政策。

具体而言,以下四种情况的拆迁补偿计算方法如下:

1.对于尚未出租的非住宅性房产进行拆迁时,其所有者将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=被拆迁房产的市场评估价值×20%;而租赁该房产的承租方则将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=被拆迁房产的市场评估价值×80%。

2.对于公有出租的非住宅性房产进行拆迁时,其所有者将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=被拆迁房产的市场评估价值×20%;而租赁该房产的承租方则将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=被拆迁房产的市场评估价值×80%。

3.对于由房管部门代管的非住宅性房产进行拆迁时,其所有者将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=被拆迁房产的市场评估价值×100%;而租赁该房产的承租方则将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=市场评估价值×80%。

4.对于由房管部门代理经租的宗教团体所有的非住宅性房产进行拆迁时,其所有者将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=被拆迁房产的市场评估价值×100%;而租赁该房产的承租方则将获得的货币补偿金额计算公式为:货币补偿金额=市场评估价值×80%。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、农村自己的住宅注册公司的商铺拆迁怎么补偿

在关注和保障被征收人合法权益方面,国务院办公厅发布了关于精心执行城镇房屋拆迁事宜并确保社会和谐安定的紧急通知。

该通知明确指出,对于拆迁范畴内所有权性质属于住宅性质,然而已经依法取得营业执照并将之用于商业运营的房屋,各地区可以依据其实际经营状况、经营年数以及缴税等因素进行相应的合理补偿。

为了切实贯彻落实上述通知的精神,各地纷纷制定并颁布了相关的实施细则。

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