具体内容主要包括以下几个方面：1、转让标的，包括地址、证号、用途、面积等；2、产权现状；3、租约的现状，房屋是否出租，租客是否已放弃优先购买权等；4、转让价款；5、交易的定金；6、房屋的保证金；7、付款方式；8、递件过户；9、税费承担；10、房产交付；11、违约责任；12、纠纷解决。还应当注意合同当事人必须符合主体资格、表意真实、转让协议相关权利和义务是否符合要求，违约责任是否明显有违公平等几个问题。

房屋转让协议书样本

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房屋转让协议书样本

甲方：（原房屋所有人，以下简称甲方）：

住址：

联系电话：

身份证：

乙方：（购房人，以下简称乙方）：

住址：

联系电话：

身份证：

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：

一、住宅基本情况

1、该集资房地处＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区，＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿室。该房是“＿＿＿＿＿＿房权证城字第＿＿＿＿＿＿号”。土地使用权号：＿＿＿＿＿集用（＿＿＿＿＿＿）第＿＿＿＿＿＿＿＿号。

2、该房建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。其中套内使用面积＿＿＿＿＿＿平方米，公共分摊面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，每平方米集资单价为＿＿＿＿＿＿＿元，房屋总价款为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

4、附属设施情况：

二、房屋集资权转让约定及转让费用

1、甲方将＿＿＿＿＿＿＿公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。

2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费＿＿＿＿＿＿元，付清甲方先行垫付的首付款项＿＿＿＿＿＿＿元。

三、缴款期限

1、乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款＿＿＿＿＿＿元人民币。

2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。

四、甲方违约责任

1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

2、因该房所发生的＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

五、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。

2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

3、因该房所发生的＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

六、双方约定的其他事项

1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。

3、其他约定事项：

七、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有富源县人民法院判决。

八、本协议签字盖章有效。

九、本协议一式两份，双方各执一份。

十、本协议自签订之日起生效。

证明人：

甲方：乙方：

年月日年月日

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。