同时履行抗辩权的条件是由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系，当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期等条件。同时履行抗辩权的效力是能一时阻却请求权行使，无请求合同相对方先为给付的效力等。

一、同时履行抗辩权的条件

同时履行抗辩权的条件：

1．由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系；

2．当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期；

3．当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务；

4．对方当事人应履行的义务是可能履行的。

二、同时履行抗辩权的效力

同时履行抗辩权的效力：

1．同时履行抗辩权能一时阻却请求权行使；

2．同时履行抗辩权无请求合同相对方先为给付的效力，也无消灭对方请求权的效力；

3．当事人因行使同时履行抗辩权拒绝履行义务的，不构成违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

三、同时履行抗辩权的适用范围

同时履行抗辩权的适用范围即适用条件有以下几点：

1．当事人须同一双务合同互负债务。

2．须双方互负的债务没有先后顺序且均已到清偿期。

3．须对方当事人未履行或未按约定履行债务。

4．须对方的对待给付是可能履行。

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。《中华人民共和国民法典》第五百二十六条，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百二十五条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。