只有依法必须招标项目才必须缴纳投标保证金。施工招标条件：

1、招标人已经依法成立；

2、工程建设项目的用地已依法取得；

3、初步设计及概算应当履行审批手续的，已经获得批准；

4、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；

5、有相应资金或资金来源已落实；

6、有招标所需的设计图纸、技术资料及工程量清单；

7、依法必须进行施工招标项目的招标公告已（拟）发布；

8、依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点建设项目除外他工程可以实行邀请招标。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第十条

招标分为公开招标和邀请招标。

公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

第十二条

招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

投标保证金必须交么

1、法律规定

根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：

“第三十七条

招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。”

2、结论

从法律规定看来，法条表述采用的是“可以”一词，因此，投标保证金是否必须交的决定权在于招标人，如果招标人要求缴纳，您就应当缴纳，否则丧失竞标资格。