1。住房和城乡建设部、国土资源部领导多次提到一线城市限购。为稳定一线城市房价，打击投资性需求，一线城市将采取“严格限购+保障供应”的双重模式调控房价。此外，打击非法交易、增加中小套数也被提到。可以预测，限购令增加后，未来一线城市的需求结构将发生变化。房价上涨后，刚需群体的一次性购房模式将变为先购买中小套型再寻求置换的模式。改善需求仍将由政策来解决。

未来央行、住房和城乡建设部、财政部或将提高准入资格、二套房首付和贷款利率，以减少投资需求，这对房价过热是有效的，也会使房价上涨房价回归理性。“首付贷款”的调控削弱了央行信贷政策的调控力度，增加了住房贷款的风险系数。央行明确表示，两会后将开展“首付贷款”专项整治工作。

我们建议，首付差距仍然较小的购房者，不要选择首付贷款产品，以免在购房过程中出现问题和资金流失的风险。我们在之前的购房知识中也提到过，每个月领工资时，房贷产生的利息将用于抵扣纳税人的个人应纳税额。当然，贷款越多，收入越高，效益越大。考虑到公平问题，娄*伟在财政部新闻发布会上的表态显示，2016年出台新政的可能性不大，尤其是在需要调控房价的一线城市，更不用说出台补贴政策了。4以增值税代替营业税已决定于今年5月1日后在房地产业实施。以增值税取代营业税后，二手房交易将减少重复征税。尽管对于是否减轻税负仍存疑问，但简化税负仍是一项重要举措。目前二手房交易中存在税费，包括契税、城市维护建设税、个人所得税、交易费、印花税、营业税、土地增值税、房屋登记费、过户费等。