购房者该怎样正确认识学区房

一、学区房只针对当地公办学校，不含民办私立学校

这一点是学区房的基本概念。说起来简单，然而还是有部分盲目跟风的家长没有弄清楚这个概念，误以为学区房是针对所有优质的办学资源的，导致盲目购房。

二、是否学区房不是由开发商决定，而是由政府决定的

一个项目的房源是否属于学区房，不是由开发商来决定的，而是每年通过政府划片确定的。一般来说，每年的公办教育资源划片结果，都会在当地教育局的网站上进行公布。这个很容易检索出来，购房家长也可以提前做好功课，以免在购房过程中被误导。

三、学区划片每年存在变更可能，并不十分稳妥

上面提到，每年的公办教育资源，是通过当地政府划片确定的。那么政府就有可能根据规划情况，实时调整学区划片情况。即使一个项目比较靠近某所公办学校，也不见得每年都在学区划片内。这一点家长们一定要注意!

四、学区房不等同于学位房，两者区别较大，切勿混淆

许多购房者不了解学区房和学位房的区别。这里我简单来说一下~学区房，只是在公办学校划片范围内，只能说可以获取入学资格审核，并不等同于一定能入学哦。而学位房，往往是开发商通过合作办学，在项目周边直接引入办学资源，确保业主适龄子女满足要求后即可直接入学。这两个概念可谓天差地别啊~

五、学区房每年入学名额有限，入学保障不高

对于某些十分热门的公办学校，可能周边的项目很多。同一年内的适龄儿童可能上千人，而学位只有两百左右，根本无法保证适龄儿童的正常入学。这个时候，孩子要么再等一年，要么就选择民办私立学校。里面的心酸可想而知。

六、学区房业主子女是否能顺利入学，开发商不承担任何责任

买房的时候，开发商会对学区概念大肆宣扬，甚至会以此抬高房价。但实际上，开发商不会在购房合同中有任何相关的约定条款。也就是说，学区房业主子女是否能顺利入学，开发商不承担任何责任。家长们，不要以为可以投诉哦，申诉大部分无效!