1。市中心的二手房在一线城市和一些实力较强的二线城市，人口越来越多，城市规模也在扩大。原来市中心还是商业和交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨是必然趋势。新的《房地产广告法》规定，未来开发商的广告中允许出现“学区房”字样。教育部也在考虑实施多校分片。学区的房子将来一文不值吗？当然不会，因为这个原因，学区房价会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围会更广。多校分区可能会给重点学校的学区房降温，但与重点学校一起分区的周边学校的学区房价格可能会上涨，这比以前的学区房要大得多。在多校分割之前，名校的学区房价格肯定高于普通学校。然而，经过多校划分后，名校和普通学校被划分为一个区域。名校的学区房未必能上名校，普通学校的孩子也能上名校。那么名校学区房的价格会下降，那么名校与普通学校合并范围扩大后的房价会上涨。3。热点城市旁边的小城市