一、买方违约，卖房需要支付中介费吗合法吗

在这种情况下，确实有必要。

根据买卖双方签署的合同规定，若其中一方违约，那么另一方可通过追究其违约责任来弥补自身所遭受的经济损失。

我们不可忽视的是，对于合同的签订过程中涉及的中介服务费用，即使出现了买方违约等情况，作为卖方必须仔细地考虑合同的条款以及中介公司是否存在违约行为。

只有当中介公司切实履行了应尽的义务时，卖方才需全额支付代理费用；否则，不应该将此项费用全部由买方承担。

这两部分内容对我们来说构成两个相互独立的法律争议，因此在处理这个问题时应当遵循相应的法律法规。

至于在房屋买卖过程中由于买方或其他任何一方的违约行为而造成的交易失败，此时所涉费用依旧需参照原合同中的具体约定；反之，如中介机构在签约过程中有意隐瞒某些重要信息以达到自身目的，甚至提供虚假信息，损害到委托方的合法权益从而引发交易失败，则无需为其承担任何形式的中介费用。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房买方需要给中介费吗

对于一手住房，并不需要支付这种费用；二手住房却需要支付这笔费用。

正是被广泛理解为“房屋中介费”的这一款项，其实是业界通常所指的房产交易过程中，卖家与买家共同向中介机构支付的一种服务报酬。

根据普遍惯例，这笔费用或占据成交房价的百分之一到百分之二。

关于中介服务收费的细则并无一致且公认的解释，往往依据行业内长期形成的经验而定。

接下来，我会详细介绍收费的一般标准。