一、办理首套住房贷款后不还款会怎样处罚

办理首套住房贷款后，若借款人未能按时偿还贷款本息，将面临一系列处罚措施。

1．贷款行会通过电话或短信提醒借款人尽快还款，并计收罚息作为惩罚。

2．若连续三次以上未还款，银行客户经理将直接联系借款人或上门催缴贷款，同时继续计收罚息。

3．若连续六次以上不还款，银行将采取法律手段维护权益，其律师会告知借款人逾期还款的严重后果，并可能冻结抵押房产。

二、不还款的法律后果

在法律层面上，不还款的行为将受到严厉制裁。

1．借款人的逾期记录将被记入央行个人征信系统，这将对其未来的房贷、车贷等信贷业务办理造成严重影响。即使日后将贷款还清，不良信用记录也会保存五年之久。

2．若借款人拒不还款，银行将向法院提起诉讼，法院可判决借款人还款，并在到期后进行强制执行。

3．在执行过程中，银行有权对抵押房产进行拍卖，并将拍卖所得款中银行贷款部分归还银行，剩余款项则归借款人所有。若借款人仍不配合执行，还可能面临更严重的法律后果。

三、解决欠款的可行方案

面对欠款问题，借款人应尽快寻求解决方案以避免法律后果。以下是一些可行的方案：

1．找亲朋好友筹措资金：借款人可以向身边的亲朋好友寻求帮助，筹措资金以偿还房贷。这种方式虽然可能给亲友带来负担，但能够在短时间内解决燃眉之急。

2．申请延长贷款期限：如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期。展期申请需符合银行的相关规定，且展期后的贷款条件不得低于原贷款条件。

3．办理转按揭：借款人可以考虑办理转按揭，即将个人住房贷款转让给第三方。这种方式可以减轻借款人的还款压力，但需注意转让过程中可能产生的费用和风险。

4．办理无抵押贷款：如果借款人具备稳定的工作和收入，可以考虑在当地正规贷款公司办理无抵押贷款以偿还房贷。但需注意，这种方式可能会增加借款人的负债压力，需谨慎考虑。

总之，面对住房贷款欠款问题，借款人应积极寻求解决方案并尽快采取行动。通过合法合规的方式解决欠款问题，不仅能够避免法律后果，还能够维护个人信用记录和声誉。