可以不买，但是需要承担相应的违约责任，也不能要求对方返还定金。

一、签了合同不履行合同怎么办

双方签订合同后，一方不履行合同的，需要承担相应的违约责任。如果双方在合同中对此有约定，可以按照合同约定来执行；合同中未约定的，另一方可向法院起诉要求继续履行合同或要求解除合同，并要求对方赔偿相应的损失。但是如果是由于法律上或者事实上的原因导致的合同不能正常履行，则不属于违约。

二、买房交了订金, 没有合同可以退吗?

订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。